Американский штат Нью-Йорк вслед за ЕС вводит госреестр краткосрочной аренды
Штат Нью-Йорк решил использовать цифровизацию для борьбы с нелегальной краткосрочной арендой. Контроль за арендодателями, подобно уже принятому в ЕС положению, будет осуществляться при помощи регистрационных номеров. Онлайн-платформ бронирования закон тоже касается.
Постановление, касающееся краткосрочной аренды жилья, в последние дни уходящего года подписала губернатор штата Нью-Йорк (США) Кэти Хоукул. С весны 2025 года владельцы объектов, сдаваемых на срок менее 30 дней и размещаемых на таких платформах как Airbnb или Vrbo, должны будут вносить свою недвижимость в первый в стране специальный реестр, пишет News10.
Новый закон обязывает арендодателей или операторов краткосрочной аренды регистрироваться в Государственном департаменте (DOS) или муниципальной системе. Все службы бронирования тоже будут проходить регистрацию, оказывать услуги только по регистрационному номеру, делиться своими данными с властями и следить за уплатой налогов. Это должно пресечь незаконную аренду.
«Наш реестр краткосрочной аренды — это прорыв для будущего жилья в Нью-Йорке. У сообществ появятся инструменты, позволяющие им понять истинный масштаб краткосрочной аренды, что позволит им разрабатывать стратегии для расширения стабильных вариантов жилья, повышения доступности», — сказала сенатор-демократ Мишель Хинчи.
Сторонники законопроекта подсчитали, что муниципалитеты штата потеряли с 2019 года более $0,5 млрд неуплаченных налогов из-за нерегулируемых, нелегальных платформ бронирования краткосрочной аренды. Хотя она представляет собой важный компонент туристической экономики, ее неуправляемый рост привел к увеличению ставок долгосрочной аренды и цен на местное жилье.
В 2025 году в Испании онлайн-платформы и владельцы недвижимости тоже начнут регистрироваться в реестре краткосрочной аренды, как писал PRO Шеринг в декабре 2024 года. Страна первой в Европе применит соответствующее положение Евросоюза.
Фото: Oberon Copeland @veryinformed.com on Unsplash
