Девелоперы внедряют искусственный интеллект для цифровизации строительства

«Дом.рф», «Ростелеком» и Российский союз строителей (РСС) запускают проекты мониторинга цифровизации и аналитики данных для автоматизации всех девелоперских процессов. РСС создают индекс цифровизации строительной отрасли, а «Дом.рф» отраслевое хранилище данных. Платформа сведений будет использоваться для развития технологий ИИ в строительной сфере.

Индекс оценит «цифру»

«Ростелеком» присоединился к Российскому союзу строителей (РСС) для совместной разработки индекса цифровизации строительной отрасли. Этот индекс станет основой для рейтинга цифровой зрелости компаний и поможет участникам рынка повысить конкурентоспособность.

Как сообщили в пресс-службе «Ростелекома», аналитические данные, полученные в результате формирования рейтинга, позволят отслеживать динамику цифрового развития строительно-монтажных организаций в регионах. Это даст возможность формировать более гибкие требования и рекомендации к компаниям, работающим на территориях отдельных субъектов РФ. Экспертиза «Ростелекома» призвана вывести проект РСС, стартовавший в 2020 году, на качественно новый уровень.

Рейтинг будет формироваться на основе оценки компаний по ряду ключевых критериев. В частности, эксперты «Ростелекома» и РСС будут учитывать уровень автоматизации процессов управления проектами и ресурсами с использованием цифровых инструментов. Также важными факторами станут применение технологий информационного моделирования (ТИМ) в проектировании и строительстве, а также эффективность управления земельными ресурсами с использованием электронных платформ. Кроме того, будет оцениваться уровень проникновения облачных технологий и качество онлайн-сервисов компаний для клиентов.

«Мы готовы выступить сильным технологическим партнером для строительных компаний в части разработки продуктов для цифровизации бизнес-процессов», — заявил директор по управлению продуктами государственного и корпоративного сегмента «Ростелекома» Александр Яресько. Он отметил, что «Ростелеком» предлагает отрасли собственную цифровую экспертизу, основанную на реализации таких востребованных решений, как системы видеонаблюдения для мониторинга безопасности объектов в реальном времени, интеллектуальные технологии для раннего выявления проблем в инфраструктуре, платформы для эффективного управления распределенными ресурсами и другие разработки.

«Индекс цифровизации в строительстве станет новым стандартом, который ускорит процесс цифровой трансформации отрасли и сделает ее более эффективной и технологически независимой», — сказал он.

Строительная отрасль испытывает острую потребность в разработке и внедрении цифровых технологий, особенно в контексте импортозамещения. Однако, по уровню цифровизации процессов, строительная индустрия пока отстает от лидеров. Согласно имеющимся данным, облачные сервисы используют лишь 19,3% компаний в отрасли, технологии анализа больших данных – 20,9%, а цифровые платформы и интернет вещей – 8,5% и 10,6% строительных организаций соответственно.

Внедрение цифровых технологий позволит строительным компаниям автоматизировать процессы проектирования, планирования и управления. Использование искусственного интеллекта, машинного обучения и больших данных поможет повысить точность расчетов, прогнозировать риски и предотвращать ошибки на всех этапах проекта. Это, в свою очередь, обеспечит более высокое качество конечного продукта, снизит вероятность проблем при эксплуатации, обеспечит высокий уровень контроля за выполнением работ, позволит отслеживать процесс строительства в реальном времени и поддержит прозрачность взаимодействия между всеми участниками проекта.

Первый вице-президент Российского союза строителей Владимир Дедюхин видит большие возможности для повышения производительности труда в росте цифровой зрелости подрядных компаний страны. «Мы ведем планомерную работу как с крупнейшими заказчиками России, так и с непосредственными исполнителями работ, и совершенно точно знаем, каким может быть результат при должном и взвешенном подходе к цифровизации процессов строительства», — сказал представитель РСС.

По итогам четвертого квартала 2024 года доля работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) застройщиков выросла с 26% до 30%, согласно данным Центра компетенцией по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве госкомпании ДОМРФ. Почти каждый третий девелопер теперь применяет ТИМ на этапах проектирования или строительства новых объектов.

«Цифровая стройка позволяет связать в единый комплекс проектирование, строительство и эксплуатацию. Для этого нужно сделать управление данными цифровой стройки на основе информационной модели оптимальными. Затем пойдут цифровые двойники, которые будут связаны в единую экосистему, например, строительного холдинга или управления процессами целого мегаполиса», — рассказал исполнительный директор «СиСофт Разработка» Михаил Бочаров.

Пока цифровую вертикаль строительства осознанно формирует пока только Минстрой РФ, хотя подобные направления начинают появляться и в смежных структурах, отмечает эксперт. Он призвал уже на нынешнем этапе говорить об управлении данными, поскольку это — переход на другой революционный уровень деятельности.

Полигон данных

Работу с данными уже начал ДОМРФ, «ДОМРФ Технологии», Фонд «Сколково» и девелопер ПИК. Они объединяют усилия для создания отраслевого хранилища данных, которое станет платформой для развития технологий искусственного интеллекта (ИИ) в жилищном строительстве.

Меморандум о сотрудничестве был подписан 14 марта на конференции «Искусственный интеллект в девелопменте» в рамках Российской строительной недели. Целью соглашения является совместное определение задач и требований к созданию хранилища данных и сервисов на базе ИИ для участников отрасли.

Разработанная ДОМРФ на базе экспертной группы Минстроя России по ИИ концепция «полигона данных» ляжет в основу новой платформы. По словам управляющего директора по ИТ и цифровой трансформации ДОМРФ Николая Козака, «будущий “полигон данных” может использоваться для оптимизации инвестиционно-строительного цикла с помощью ИИ, а также для анализа и прогнозирования потребностей отрасли в материальных, трудовых и других ресурсах».

Николай Козак также отметил преимущества для граждан, подчеркнув, что внедрение ИИ позволит застройщикам оптимизировать процессы, что повлияет на конечную стоимость и качество жилья.

Создание единой платформы призвано стимулировать развитие ИИ в строительстве, предоставив бизнесу доступ к машиночитаемым обезличенным наборам данных. Инициатива является частью федерального проекта «Новый ритм строительства», входящего в состав национального проекта «Инфраструктура для жизни».

«Российская экономика, в том числе строительная отрасль и рынок недвижимости, сегодня обретают абсолютно новое качество и развиваются по прогрессивной экономической модели. Мы в ПИК видим это время возможностей, продолжая занимать активную и созидательную позицию в отрасли девелопмента» – считает директор по стратегическому развитию ПИК Елена Степанова. По ее мнению, искусственный интеллект — это наиболее продуктивная из высоких технологий, и наша компания принимает самое активное участие в его продвижении. Стратегическое партнёрство с ДОМРФ и «Сколково» позволит закрепить нашу инновационную роль в этом процессе».

Технологической основой платформы станет Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) наш.дом.рф, где будут аккумулированы данные из цифровых моделей строительных объектов и аналитические датасеты. Платформа также предоставит возможность размещения готовых ИИ-моделей, созданных участниками отрасли.

«В последние годы девелоперы активнее внедряют ИИ-решения стартапов Сколково для оптимизации отдельных процессов своей деятельности — от проектирования до продаж» — рассказал заместитель председателя правления по работе с партнёрами Фонда «Сколково» Алексей Паршиков. Он уверен, что реализация подписанного соглашения поможет совместно вывести отраслевой ИИ на уровень ведущих мировых лидеров.

Создание единой платформы призвано стимулировать развитие ИИ в строительстве, предоставив бизнесу доступ к машиночитаемым обезличенным наборам данных. Инициатива является частью федерального проекта «Новый ритм строительства», входящего в состав национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Ирина Миляева