Сбер, всегда воспринимаемый как финансовая организация, начал развивать экспертизу в сфере девелопмента и управления недвижимостью. Зачем при создании жилого комплекса СберСити используют цифровой двойник, рассказал первый заместитель председателя правления Сбера Александр Ведяхин.
Технологии информационного моделирования (BIM), «умные» материалы, искусственный интеллект и даже энергоэффективные решения становятся основой для создания городов будущего, уверен первый заместитель председателя правления Сбера Александр Ведяхин.
Одним из примеров инновационного строительства является проект СберСити — жилой комплекс, который сочетает в себе не только высокие технологии, но и переосмысление городской среды. Это не просто здания, а интегрированная экосистема, где технологии работают на человека. В проекте используются:
— Искусственный интеллект для управления энергопотреблением и микроклиматом в доме.
— Локальные энергоцентры для обеспечения энергоэффективности.
— Вакуумный мусоропровод для удобства жильцов и улучшения экологии.
— Умное освещение, адаптирующееся под время суток и экосистему.
Инновации проникают не только в процессы строительства, но и в сами материалы, из которых создаются здания. «Сегодня на горизонте появляются революционные материалы, которые не только повышают долговечность конструкций, но и придают зданиям новые функции», — рассказал Александр Ведяхин.
Например, самовосстанавливающийся бетон — материал, который «заживляет» микротрещины, увеличивая срок службы зданий. Фасадные панели с фотоэлементами — панели, генерирующие энергию и сливающиеся с архитектурным обликом здания. «Умные» стекла — стекла, регулирующие свето- и теплопропускание в зависимости от внешних условий.
BIM-технологии становятся основой для проектирования, строительства и эксплуатации зданий на протяжении всего их жизненного цикла. Они позволяют не только снизить затраты и сократить сроки строительства, но и обеспечить высокое качество объектов. Например, исполнительный директор «СиСофт Разработка» Михаил Бочаров отмечает, что при использовании BIM в эксплуатации каждый прибор на площадках общего пользования будет иметь уникальный идентификатор. Это позволит автоматически фиксировать поломки, замены, уборку территорий и помещений, что снизит затраты и улучшит качество предоставляемых услуг.
Современный город — это не просто совокупность зданий и инфраструктуры. Это сложная экосистема, где технологии, архитектура и человеческий фактор переплетаются в единое целое. «Проектирование каждого объекта начинается с анализа сотен параметров: от солярного фактора и розы ветров до воздействия на окружающую среду. Это позволяет точно рассчитать нагрузки, минимизировать воздействие на экологию и создать здания, которые будут устойчивы к изменениям климата и другим вызовам будущего», — говорит Александр Ведяхин.
Фото: Сбер
