Общая площадь коворкинговых пространств немного выросла в США по итогам первого квартала 2025 года. Регионы показали разнонаправленную динамику и по показателям объема площадей, и по ценам.
Объем гибких офисных пространств в США увеличился почти на 4 млн квадратных футов (около 371,6 тыс. квадратных метров) в первом квартале 2025 года. В эксплуатацию было введено 145 коворкингов. Общее количество рабочих мест достигло 7,84 тыс., что на 2% больше по сравнению с предыдущим кварталом, приводит Facilitiesdive данные отчета платформы CoworkingCafe.
«Хотя общенациональный сдвиг был скромным, диапазон изменений в разных городах показывает более сложную картину: некоторые рынки активно расширяются, в то время как другие продолжают корректировать свои размеры, исходя из местного спроса и экономики», — сказано в отчете.
Так, в Чикаго количество коворкинг-площадей увеличилось на 16% по сравнению с предыдущим кварталом и составило чуть более 8 млн квадратных футов (плюс 1,1 млн). Значительный рост наблюдался и в Тампа-Сент-Питерсберг-Клируотере (Флорида), а рынки Сан-Франциско и Бруклина (Нью-Йорк) продемонстрировали спад.
Цены на коворкинги также показали смешанную динамику. Медианная ежемесячная стоимость подписки на открытое рабочее пространство осталась на уровне $149, но на некоторых региональных рынках наблюдались резкие скачки цен, на других — снижение. Например, в Манхэттене цены подскочили с $240 до $339. В Чикаго средний показатель упал до $125 по сравнению с $143 в четвертом квартале.
Четверть всех площадей в стране принадлежит крупным операторы коворкингов — Regus, HQ, Industrious, Spaces и WeWork. В первом квартале 2025 года они расширили свое присутствие на 6%. Общее число их локаций составило 1,822 тыс. на конец отчетного периода.
Фото: WeWork
