Московские коворкинги резко подняли цены

Стоимость рабочего места в московском коворкинге подскочила с начала 2025 года на 24%. В ЦАО цены выросли еще больше.

По итогам первого полугодия 2025 года средняя арендная ставка рабочего места в московских коворкингах повысилась на 24,3% год к году и составила 41 тыс. рублей в месяц, приводит «Коммерсант» расчеты консалтинговой компании Remain. 

Тренд подтвердили в Nikoliers и отметили еще более значительный рост в Центральном административном округе столицы (ЦАО) — плюс 32%. Ставка во втором квартале здесь достигла 60,9 тыс. рублей.

Растущий спрос эксперты называют основной причиной такой динамики. За шесть месяцев 2025 года вакансия в традиционных офисах, по данным IBC Real Estate, снизилась на 1,9 процентных пункта год к году (4,6%). 

Вакансия в коворкингах во втором квартале формально составила 5,2%, сократившись на 0,8 процентных пункта. Однако реальный показатель исполнительный директор Remain Александр Богданов оценивает примерно в 14,3%.

В конце 2024 года аналитики предсказывали рост стоимости аренды в коворкингах Москвы и Санкт-Петербурга минимум на 15-20%, как писал PRO Шеринг. По итогам второго квартала 2024 года доля свободных площадей в сегменте гибких офисов сократилась до исторического минимума (на тот момент) в 5,8%.

Фото: Энни Спратт на Unsplash