После бурного роста последних лет показатели ввода новых гибких офисов в столицах в этом году полетели вниз.
По итогам 2025 года объем ввода новых гибких офисов в Москве будет в четыре раза меньше, чем в 2022 году, а в Санкт-Петербурге — почти в два раза. Такие данные консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International приводит «Новострой-СПб».
К концу этого года в Москве будет введено всего 25,56 тыс. квадратных метров коворкингов (3,58 тыс. рабочих мест). Это значительно меньше, чем в 2024 году (47,59 тыс. квадратных метров) и в несколько раз меньше пикового 2022 года (109 тыс. квадратных метров).
В Петербурге пик пришелся на 2024 год, когда показатель составил 15,38 тыс. квадратных метров. По сравнению с ним в этом году произошло падение в три раза (4,8 тыс. квадратных метров, 625 рабочих мест). В 2022 году было введено 9,7 тыс. квадратных метров.
Вакансия гибких пространств в Москве на текущий момент составила 9%, увеличившись в три раза по итогам к концу 2024 года (3,1%). В Петербурге она сейчас находится примерно на таком же уровне — 9,2%, хотя по итогам 2024 года была 13,4%.
В третьем квартале 2025 года объем новых сделок на рынке гибких офисов в Москве сократился на 72% до 17,4 тыс. руб., что является двухлетним минимумом, согласно данным CORE XP, как писал PRO Шеринг в декабре. Среднемесячная ставка аренды за год прибавила 54%.
Фото: freepik
