Половина жителей Испании будет снимать жилье
Сейчас 26% испанцев живут в съемных квартирах, но уже скоро этот показатель вырастет до 40%. Это приведет к активности инвесторов и появлению новых многоквартирных домов под аренду.
Такие данные приводят аналитики компании JLL Espana, сообщает портал о недвижимости Idealista. Инвесторы и арендаторы проявляют интерес к Барселоне, Гарнаде и Лас-Пальмас. Директор жилищного сектора в JLL Spain Хуан Мануэль Пардо ожидает, что эта тенденция сохранится в 2021 году. Согласно отчёту, сектор многоквартирных домов был одним из основных инвестиционных направлений в 2020 году.
Аналитик JLL Эмилио Портес отмечает, что на рост спроса повлияло изменение мировоззрения молодого поколения . Возросла мобильность и готовность менять города и страны ради новой работы. Вторая причина – экономическая. Молодежь не имеет средств для внесения первичного платежа под ипотеку.
По последним данным Евростата, в 2019 году 23,8% населения ЕС использовало жильё в аренду. Аналитики ожидают увеличения этого показателя до 30%.
Эмилио Портес:
– Мы ожидаем, что арендный сектор достигнет 30% на рынке недвижимости примерно через 5-10 лет. Строительство для сдачи , а не продажи будет одним из ключевых направлений, необходимым для удовлетворения спроса на жилые помещения.
С аналитиками JLL согласны их коллеги из компании Atlas Real Estate. Они тоже ожидают быстрый рост числа новостроек под сдачу. Консалтинговая фирма прогнозирует цифру от 15 тыс. до 20 тыс. единиц, что увеличит до 2,6 млн домов, которые в настоящее время сдаются в аренду.
