Лицензия ударила по рынку аренды жилья для туристов

Жители Канады стали отказываться от краткосрочной сдачи в аренду своего жилья из-за нового закона о лицензировании. Горожане Кингстона переводят аренду в долгосрочный период от 30 дней.

Канадское постановление о лицензировании краткосрочной аренды жилья вступило в силу 1 июня 2021 года. Оно применяется к тем, кто предоставляет жилье на период до 30 дней. За сдачу без разрешительного документа власти города Кингстон предлагают штрафовать на 250, 500 и 750 долларов плюс судебные издержки за нарушение Постановления о лицензировании.

Арендодатели считают, что новые штрафы подорвут и так падающий сектор краткосрочной аренды. В городе порядка 100 предпринимателей сдавали комнаты и квартиры на площадке Airbnb. Один из них Рон Хартлинг сообщил, что некоторые могут сдавать, игнорируя требования, но большинство предпочтет просо уйти с рынка шеринг-аренды.

Рон Хартлинг : «Большинство из нас перешли на среднесрочный рынок жилья, который предоставляет новые привлекательные возможности для людей с переходной экономикой или в Кингстоне на несколько месяцев, и имеет преимущество в том, что на нем гораздо меньше работы, чем при частых сменах».

В декабре 2020 года, когда новые правила были одобрены городским советом Кингстона, по оценкам было около 488 объектов недвижимости под краткосрочную аренду, 85% из них размещены на площадке Airbnb.

С момента вступления в силу правил компания LTAS Harmari, заключившая контракт на надзор за местным рынком краткосрочной аренды, выявила более 600 подтвержденных объявлений. С момента вступления в силу правил 44 хозяина подали заявки на лицензию, 22 из которых уже одобрены.

По словам Рона Хартлинга, по мере того, как все больше людей отказываются от рынка краткосрочной аренды, они лишат город от 77 тыс до 101 тыс. долларов муниципальных налоговых поступлений, которые город мог бы получить от хозяев.

«Это классический пример того, как дорого обходится высокомерие высокопоставленных чиновников, считающих, что они могут заставить обычных граждан выполнять их приказы без действительно значимых консультаций», — сказал Хартлинг. 

Яндекс.Метрика