В Петербурге зафиксировали рост спроса на коворкинги после охлаждения рынка в начале 2025 года. По итогам первого полугодия количество вакантных площадей сократилось на три процентных пункта.
По итогам первого полугодия 2025 года доля вакансий в гибких офисах Санкт-Петербурга сократилась до 14%. Это на 3,3 п. п. ниже уровня конца прошлого года, пишет CRE. В несетевых объектах доля свободных мест впервые за всю историю наблюдений оказалась ниже среднерыночного показателя — 12%.
С начала 2025 года рынок покинули пять гибких офисов, три из которых — сетевые, в том числе два объекта одного оператора — Smart («Smart на Приморской» и «Smart на Чернышевской»). Закрывшиеся несетевые площадки — это пространства на ул. Профессора Качалова. Кроме того, проект Ofix на ул. Александра Невского сменил формат. В среднем закрытые коворкинги проработали на рынке три–четыре года.
Новыми объектами в этом году стали коворкинги в апарт-отеле Well и в ЖК «Биография». До конца года ожидается расширение одного действующего проекта («Практик Чехова») и открытие трех — Nalichnaya Page, Vereyskaya Page, Gler, общей площадью 4,3 тыс. квадратных метров и рассчитанных на 690 рабочих мест.
На конец первого полугодия 2025 года в городе работают 62 гибких офиса (70,9 тыс. квадратных метра, 11,9 тыс. рабочих мест). Доля сетевых операторов, составляет 82%. Крупнейшими игроками остаются «Практик» (24%) и Page (22%).
В апреле 2025 года PRO Шеринг писал, что после бума 2024 года рынок коворкингов в Санкт-Петербурге заметно охладился. Вакантными остались почти 20% рабочих мест.
Фото: «Практик Чехова»
