В Москве коворкинг откроется в историческом здании позапрошлого века
Из-за нехватки площадей в бизнес-центрах Москвы сесть коворкингов решила открыть площадку в здании доходного дома XIX века.
Сеть коворкингов ASPACE готовит к открытию новую площадку, которая расположена в доходном доме Третьяковых, в центре Москвы, недалеко от станции метро «Кузнецкий Мост», на углу Кузнецкого Моста и Рождественки, пишет «Коммерсант». Площадь объекта составляет 4,3 тыс. квадратных метров.
Отделка исторического здания, по подсчетам представителя инвестиционно-консалтинговой компании Ricci Антона Грязнова, могла обойтись в 430–516 млн рублей. Затраты окупятся примерно за два года. Потенциальный доход объекта — 396–480 млн рублей ежегодно, полагает заместитель коммерческого директора оператора коворкингов Business Club Михаил Иоаннесянц.
Низкая доля свободных площадей в классических бизнес-центрах является одним из препятствий для запуска новых площадей операторами сервисных офисов, отметил Грязнов. Однако при работе с объектам исторического наследия многих останавливают ограничения, связанные с их охраной и допрасходы на модернизацию инженерных систем или усиление несущих конструкций, сказала директор по стратегии и продажам Pridex Spaces (сеть Multispace) Елизавета Голышева.
В США и Европе достаточно распространена практика организации гибких офисов в старинных зданиях. Например, в январе 2025 года PRO Шеринг писал, что в американском городке Гретна открылся коворкинг в бывшей школе, построенной в 1911 году. Архитектурная студия реконструировала здание, пустовавшее много лет.
Фото: ASPACE
