Из-за роста цен количество сделок на рынке коворкингов в Москве упало в третьем квартале 2025 года до минимального за два года значения.
В третьем квартале 2025 года объем новых сделок на рынке гибких офисов в Москве сократился до минимального за последние два года значения. По отношению к такому же периоду 2024 года падение составило 72%, сообщил CORE XP о результатах своего исследования в пресс-релизе.
За исследуемый период объем сделок составил лишь 17,4 тыс. квадратных метров, тогда как годом ранее было арендовано 62,7 тыс. квадратных метров. По структуре спроса лидируют фармацевтические компании (11%), далее следуют организации из сферы недвижимости и строительства (10%), а также ИT и телеком (9%), отметили аналитики.
Одним из ключевых факторов такого снижения исследователи называют рост стоимости аренды, которая на октябрь 2025 года выросла на 54% год к году до 56 тыс. рублей в месяц за рабочее место (включая НДС и услуги).
Вакансия на ноябрь 2025 года в коворкингах Москвы составила 13,2% (9,13 тыс. рабочих мест). На начало 2025 года свободно было 8,5%. 64% всех доступных гибких офисов расположены в центре города (в пределах ТТК), 64% лотов — это помещения до 300 квадратных метров.
Фото: freepik
