В Португалии новый закон смягчит ограничения краткосрочной аренды

Власти Португалии приняли новый закон, отменяющий некоторые ограничения краткосрочной аренды, вопреки общеевропейскому тренду на ужесточение правил для этого рынка.

С первого ноября 2024 года в Португалии вступит в силу закон, который, в частности, отменит обязательное продление лицензий на краткосрочную аренду и ограничения на регистрацию новых объектов, пишет Short Term Rentalz. Полномочия по принятию решений о лицензиях и регистрациях будут возвращены муниципальным советам, а кондоминиумы больше не будут иметь прав на отмену лицензии без обоснования.

Сдерживающие рынок правила были введены программой предыдущего правительства «Mais Habitação» («Больше жилья»). Ассоциация краткосрочной аренды ALEP (Associação do Alojamento Local em Portugal) заявила, что некоторые ограничения «задушили бы» большую часть бизнеса и что их отмена была необходима.

Многие европейские правительства, как писал PRO Шеринг в августе 2024 года, винят отрасль посуточной аренды в недостатке жилья для постоянного проживания граждан и вводят ограничения. Кроме Португалии так поступили, например, Испания и Германия. Франция в 2023 году заявляла о планах ликвидировать налоговую лазейку, выгодную арендодателям, а Италия – повысить налоги для арендаторов. 

Фото: vwalakte на Freepik