В России появится новый оператор коворкингов

Крупный девелопер передумал сдавать свои площади в аренду сети коворкингов и создал собственного оператора гибких офисов.

AFI Development (занимается строительством жилых и коммерческих объектов) запускает собственного оператора гибких офисов AFI Flex, который займется управлением и сдачей в аренду площадей в объектах девелопера, пишет «Коммерсант» со слов  представителей компании. 

Первым проектом AFI Flex станет площадка на 1,3 тыс. рабочих мест и 9,2 тыс. квадратных метров в бизнес-центре «АФИ Галерея» в Москве, у Белорусского вокзала, в котором из общей площади 21,9 тыс. квадратных метров сейчас занято только 70%. 

Собственные операторы сервисных офисов есть и у других девелоперов, например, у Capital Group и O1 Properties. В 2024 году объем сделок на рынке коворкингов, по данным IBC Real Estate, составил 15 тыс. рабочих мест (плюс 30% год к году), а доля вакансий снизилась до 4% (минус 8,5 процентного пункта) и еще сократится в 2025 году (до 3%).

Осенью 2024 года оператор киворкингов Multispace намеревался арендовать 10 тыс. квадратных метров в БЦ «АФИ Галерея» за 410–430 млн рублей в год, как писал PRO Шеринг. В Pridex, владеющем Multispace, «Коммерсанту» сообщили, что компания сосредоточится на развитии более перспективных площадок в Москве.

Фото: «АФИ Галерея»