Аренда квартир дешевеет на юге России

Съем жилья на долгий срок в Анапе с мая 2021 года по май 2022-го подешевел почти на 17%, в Сочи — на 23%, отметили аналитики «Авито Недвижимости». При этом возросла активность киберпреступников, которые завлекали граждан на фишинговые (поддельные) сайты, имитирующий известные площадки для бронирования и оплаты жилья.

Аренда квартир дешевеет на юге России.Снижение цен может быть связано с увеличением спроса на российский туризм – арендодатели начали видеть больше выгоды в краткосрочной аренде и сдавать квартиры посуточно, передает слова руководителя направлений долгосрочной аренды и коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости» Тимура Зайцева РБК.

Кроме квартир, в Сочи стало выгодно арендовать загородные дома – за год средняя цена уменьшилась на 40%. При этом во всем регионе наблюдался рост. В целом в Краснодарском крае краткосрочная аренда увеличилась в стоимости на 20% по сравнению с маем 2021-го. Жилье на сутки сейчас будет стоить в среднем 2 тыс. рублей.

Аренда загородных домов в Кубани подорожала на 40% за год – сейчас снять дом в среднем можно за 28 тыс. рублей в месяц. Максимальный рост спроса в регионе за год отмечен в Новороссийске – на 49% за год. Спрос именно на загородные дома больше всего вырос в Сочи — он стал популярнее на 58%.

Ранее сообщалось, что в мае Сочи обогнал Москву по стоимости долгосрочной аренды. Однушку в среднем можно было снять за 48,6 тыс. рублей и 43,4 тыс. рублей соответственно, двушку — за 69 тыс. и 58,5 тыс. рублей в месяц.

Параллельно усилили активность и интернет-мошенники, подсовывая туристам подложные сайты, имитирующие известные платформы для аренды. Дизайн такого сайта может быть точной копией популярной реальной площадки, а адрес отличаться всего одной буквой. Обычно мошенники активно продвигают их в соцсетях, вешают зазывные баннеры, делают стилизованные почтовые рассылки с выгодными предложениями от имени популярных сервисов.

Чтобы обезопасить себя от подобных мошенников, эксперт советует не переходить напрямую по баннерам на подозрительных сайтах, а заходить на нужные сервисы по бронированию, вбивая адрес сайта вручную, из закладок «Избранное» или через поисковики.

Другой вид мошенничества в соцсетях – предложение билета или горящего тура по очень низкой цене. Якобы владелец не может поехать в силу форс-мажорных обстоятельств, и готов получить какие-то символические деньги за отмененную поездку. При покупке он даже может выслать вам очень похожий на настоящий ваучер и настоящий билет, чтобы вы проверили его подлинность, после чего билет просто аннулируют.

На досках объявлений бывают случаи, когда указывается, что оплата за аренду жилья происходит при заселении, но для бронирования нужно перевести небольшую сумму на карту или кошелек. После перевода мошенники скрываются. 

Также при бронировании студии или апартаментов хозяин публикует в одном общем аккаунте сразу все варианты студий или комнат для аренды — а куда именно вас поселят, остается неизвестным до прибытия. Поэтому перед бронированием советуем уточнить, какая именно вам предлагается студия или комната из тех, что на сайте. Не помешает и узнать общий метраж предлагаемого вам жилья. Ведь на фотографиях оно может выглядеть гораздо большим, чем есть в реальности.

Согласно майскому исследованию, в России посуточная аренда жилья (флэтшеринг) популярна в 10 регионах. На них приходится 74% бронирований. В первую очередь речь идет о столицах (Москва, Санкт-Петербург), затем регионы у моря, а также мегаполисы для урбанистического туризма. Такие данные приводятся в исследовании ЦИАН.

Ограничение авиасообщений на юге страны снизило спрос на Крым и увеличило долю Сочи среди городов Краснодарского края.