Суд пояснил – аренда квартиры не является гостиничной услугой
Граждан предупредили о новых правилах сдачи квартиры в аренду. Соответствующие поправки в статью 30 ЖК РФ уже подготовили депутаты Госдумы РФ.
Как пояснила юрист Ирина Сивакова в своём Telegram-канале «Юридические тонкости», после введения запрета на использования квартир с целью оказания гостиничных услуг в судебной практике стали появляться спорные случаи касательно законности сдачи жилья гражданам за плату.
Вопрос оказался настолько острым, что в дело пришлось вмешаться Конституционному суду, который заявил, что факт сдачи жилой недвижимости посуточно не означает оказание гостиничных услуг.
При этом Госдуме предписали более детально урегулировать особенности сдачи квартир и ввести чёткие правила, что и было исполнено.
Таким образом, уже скоро в РФ вступят в силу новые правила сдачи квартир в аренду, в соответствии с которыми гражданам разрешат сдавать жилье в аренду только в следующих условиях: если соблюдаются права и интересы соседей, включая право на тишину; если не нарушаются правила пользования общедомовым имуществом, если соблюдаются требования к предоставлению коммунальных услуг, в том числе по вывозу мусора.
По словам специалиста, собственнику квартиры запретят сдавать жильё, если он не заключил договор на вывоз мусора или на водоснабжение.
Ирина Сивакова отметила, что новый закон не предусматривает штрафы или любые другие меры ответственности для собственников квартир, нарушающих указанные правила. Однако если соседи, возмущённые поведением квартирантов или чем-то ещё, обратятся в суд, то договор аренды будет аннулирован, и сдавать квартиру собственнику жилья запретят.
