На внутренних туристов в брюссельском сегменте Airbnb приходится только 3% гостей. Основной поток арендаторов приезжает из США.
Типичный профиль гостей Airbnb в Брюсселе представляет собой иностранцев (97% пользователей), прибывших главным образом из США, пишут эксперты AirROI в обзоре, опубликованном на сайте компании.
Брюссельский рынок, насчитывающий 1,283 тыс. активных объявлений, аналитики называют «оживленным». Средняя загрузка с января по декабрь 2025 года на рынке краткосрочной аренды бельгийской столицы составила около 53,5%. Пиковый период приходится на декабрь, минимальная активность зафиксирована в январе.
Типичный годовой доход от одного активного объекта оценивается в $25,37 тыс. при средней арендной ставке на уровне $159 в сутки. Совокупная выручка на Airbnb в этом году сократилась на 9,4%.
Европейский Союз усиливает давление на краткосрочную аренду жилья. В мае 2025 года PRO Шерин писал о принятии директивы, согласно которой арендодатели будут считаться предпринимателями в целях налогообложения, а все сделки краткосрочной аренды будут облагаться НДС. В июне 2024 года мэр Барселоны заявил о намерении запретить посуточную аренду из-за проблемы дороговизны и нехватки жилья для местных жителей.
Фото: MarkoV87/Shutterstock
