На Кипре вырос спрос на краткосрочную аренду жилья
К концу января 2024 года количество объектов недвижимости для краткосрочной аренды на Кипре превысило 15,4 тыс. Рост связан с инвесторами, которые вкладывали в недвижимость для краткосрочной аренды жилья.
Количество доступной недвижимости увеличилось на 9%-25% в зависимости от региона Кипра. Динамичный характер рынка отражен в статистике, предоставленной платформой по анализу краткосрочной аренды жилья AirDNA, – рассказал директор по операциям Phaedrus Living, платформы по аренде жилья Яннис Котзиас Cyprus Property News. По словам эксперта, все большее число инвесторов приобретают или даже строят дома и квартиры для получения прибыли за счет такого использования недвижимости.
Яннис Котзиас, Phaedrus Living:
Это естественное развитие, учитывая глобальный импульс, который набрала краткосрочная аренда. Кипр, являясь туристическим направлением, не исключение.
Количество доступных объектов недвижимости для краткосрочной аренды ежегодно увеличивалось в крупных городах свободного Кипра: в Никосии рост составил 25%, за ней следуют Лимассол с 17%, Ларнака с 9% и Пафос с 3%.
Владельцев недвижимости и инвесторов привлекает краткосрочная аренда из-за повышенной финансовой выгоды, которая выше, чем при долгосрочной аренде. Например, есть возможность повышать цены на аренду посуточно в периоды пикового спроса.
По данным AirDNA, средний годовой доход на жилье в Никосии оценивается в 13,5 тыс. евро, в Лимассоле – в 26,2 тыс. евро, в Ларнаке – в 18,3 тыс. евро, а в Пафосе – в 24,8 тыс. евро.
Значительно увеличивается доходность недвижимости, расположенной в популярных летних направлениях страны, таких как Протарас и Айя-Напа, где средний годовой доход составляет 61,3 тыс. евро и 46,2 тыс. евро соответственно. На другом конце Кипра вид на Пейю на закате приносит владельцам недвижимости, средний годовой доход в размере 55,8 тыс. евро.
Еще одним преимуществом краткосрочной аренды является гибкость для инвесторов в использовании своей недвижимости. Например, собственник может планировать свой отпуск самостоятельно, просто заблокировав даты аренды, которые он хочет использовать для себя.
Он также упомянул, что для снижения риска инвестирования в краткосрочную аренду многие инвесторы предпочитают размещать объекты недвижимости в разных местах, чтобы лучше решать проблему сезонности в туристическом секторе, которая влияет на недвижимость в горячих туристических точках.
Обслуживание жилья инвесторы перекладывают на специализированные компании, которые занимаются уборкой, ремонтом, обслуживанием здания и садоводством.
По мнению эксперта, ожидается дальнейшее развитие туризма во всем мире, что приведет к еще большему росту спрос на краткосрочную аренду со стороны туристов и растущая инвестиционная активность.
Фото: Adobe Stock
