Арендные квартиры в Тамбове предложит студентам госкомпания ДОМ.РФ

До конца 2025 года будут сданы в эксплуатацию два арендных дома в Тамбове и Липецке. В портфеле оператора уже 36 объектов съемного жилья. ДОМ.РФ реализует программу рынка цивилизованной аренды в регионах.

До конца 2025 года будут завершены два проекта арендных домов в Центральном федеральном округе. Госкорпорация ДОМ.РФс 2016 года развивает в России рынок цивилизованной аренды жилья. Будущие проекты станут очередным пополнением арендного портфеля компании, который насчитывает уже 36 объектов.

В Тамбове идет строительство дома для учащихся Державинcкого университета. Это более комфортная альтернатива классическим общежитиям с сохранением доступной цены. В 16-этажном доме на 120 квартир (общей площадью 6,9 тыс. кв. м) в ЖК «Там, Где Уютно» разместятся 544 студента. Заселение в квартиры с отделкой и меблировкой запланировано на 2025 год.

После передачи дома застройщиком ДОМ.РФ заключит долгосрочный договор аренды с университетом. А студенты станут субарендаторами.

Проект с Державинским университетом будет способствовать реализации поручения Президента России об обеспечении современным арендным жильем обучающихся вузов, пояснила директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич.

Это ещё один шаг на пути формирования рынка цивилизованной аренды в регионах, считает она.

Два года назад в Тамбовской области утвердили налоговые льготы для бизнеса, заинтересованного в строительстве арендных домов. Дом для студентов также получил статус масштабного инвестиционного проекта, то есть, землю под него передали без торгов. Что не только удешевляет проект, но и позволит сохранить арендную ставку на приемлемом уровне.

После передачи дома застройщиком ДОМ.РФ заключит долгосрочный договор аренды с университетом. А студенты станут субарендаторами.

Институт развития в жилищной сфере активно применяет имеющиеся механизмы для совершенствования качества жизни в Тамбовской области. Летом 2022 года в областном центре был открыт народный фитнес-парк. В марте пройдет аукцион по реализации имущественного комплекса в Вознесенском микрорайоне города — участок 0,24 га и здания 875,4 кв. м. В планах госкомпании — реализация 3,2 га на Магистральной улице под проект КРТ. Здесь планируется строительство 25,9 тыс. кв. м среднеэтажного жилья с сопутствующей инфраструктурой.

Дом в Липецке на ул. Неделина возводит компания «Строймастер». Застройщик рассчитывает передать ДОМ.РФ один из корпусов строящегося ЖК до конца 2025 года. В нем для арендаторов будут доступны 139 квартир (общая площадь 5,6 тыс. кв. м).

Проект начат летом 2022 года, когда областное правительство, застройщик и Институт развития подписали соглашение. Он был признан масштабным инвестиционным проектом, поэтому участок под застройку площадью 1 Га передали без проведения торгов. Одновременно с этим в области ввели льготу по налогу на имущество для операторов арендных домов. Это позволит сделать конечную цену для арендаторов доступнее.

Будущий арендный дом в Липецке — пример комплексного применения механизмов ДОМ.РФ, рассказал заместитель гендиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов «Комсомольской правде».

Денис Филиппов, ДОМ.РФ:

Мы сопровождаем проект на всех этапах его реализации — от подготовки и передачи участка инвестору на льготных условиях до непосредственно стройки и эксплуатации объекта.

Он отметил, что застройщик будет опираться на разработанный ДОМ.РФ Стандарт КРТ, который учитывает актуальные градостроительные подходы, отвечает актуальным запросам горожан на комфортное проживание.

ЖК на ул. Неделина строится на территории, для которой Институт развития сейчас готовит мастер-план. Это не единственный пример участия госкомпании в развитии стройотрасли региона. Например, полтора года назад был передан участок земли в 4,09 га, ранее находившийся в федеральной собственности, под строительство ЖК «Архитектор» (градпотенциал – 116,3 тыс. кв. м).

По итогам аукциона «за долю» госкомпания получит 20% жилых и нежилых помещений в этом квартале. В прошлом году ДОМ.РФ провел два аукциона по проектам комплексного развития территорий (КРТ) в Липецке. На общей площади около 86 га в районе Лебедянского шоссе построят около 360 тыс. кв. м жилья со всей необходимой инфраструктурой.

Фото: МГСУ