Аренда жилья через портал госуслуг
Власть берет под контроль рынок аренды недвижимости через государственную информационную систему (ГИС). Разработкой портала для обязательной регистрации сделок между гражданами займется «Дом.РФ».
Все на госпортал
По данным Минстроя, рынок аренды жилья недополучает до 162 млрд руб. в год налоговых отчислений. Создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд рублей в 2023–2025 годах.
В системе арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест в течении 30 дней с момента сделки. Все расчеты будут производиться через онлайн-приложение. Штраф при отказе вносить данные составит от 500 до 2,5 тыс. рублей для физлиц, от 5 тыс. до 10 тыс. рублей для юрлиц. Искажение информации обойдется гражданам в 3–5 тыс. рублей, бизнесу в 30–50 тыс. рублей. Минстрой предлагает внести поправки в Кодекс об административных правонарушениях.
В распоряжении «Ъ» оказался разработанный Минстроем законопроект о создании ГИС по развитию рынка арендного жилья. Система будет на 100% принадлежать государству, а Минстрой выступать в роли оператора. Для создания и эксплуатации ГИС привлекут инвесторов с участием «Дом.РФ». Разработать ГИС поручил Владимир Путин еще 24 августа этого года.
Эксперты оценивают инвестиции в 1–1,2 млрд рублей, а на ее содержание и доработку понадобится еще 100–200 млн рублей в год. За счет каких сервисов оператор-подрядчик будет компенсировать затраты пока не озвучивается.
Как вернуть 162 млрд
Авторы документа по данным «Ъ» ссылаются на ВЦИОМ, который подсчитал, что в РФ без учета социального найма сдается 250 млн кв. м, или 7% от всего объема жилого фонда. Съемными квартирами и апартаментами пользуются 6,9 млн домохозяйств, или 11% от общего числа. В то же время 95% арендодателей – физлица, получившие жилье в рамках приватизации или купившие ее в инвестиционных целях. Сейчас бюджет теряет 162 млрд рублей в год, отмечают в Минстрое. Переход на ГИС позволит собрать еще 62,8 млрд рублей в 2023–2025 годах.
В начале ноября законопроект передали в профильные ведомства для согласования. Внести в Госдуму проект планируется во время весенней сессии.
Арендодатели краткосрочного жилья сегодня сдают свою недвижимость через иностранные онлайн-площадки (Airbnb) и отечественные (Суточно.ру), где все услуги максимально прозрачны. Пока неизвестно, нужно ли им будет дублировать свои объявления в ГИС или нет.
